1165 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 474 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785312586700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73005785312586700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 299 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 620 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 612 448 $ Poids 91 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 422 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 643 771 $ Poids 90 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 513 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 187 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 539 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 593 774 $ Poids 84 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 440 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +2 818 $ | 605 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 224 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 625 475 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 634 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 335 026 $ Poids 81 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 273 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 667 145 $ Poids 81 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 399 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 545 988 $ Poids 80 % |
| 11 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 506 075 $ Poids 79 % |
| 12 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 345 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 716 253 $ Poids 79 % |