1164 Rue CHEVALIER · Boisbriand
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 102,3 m² · constr. 1992 · terrain 558,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 490 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
73005785313250100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 87 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 638 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 324 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 645 279 $ Poids 90 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 457 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +19 230 $ | 670 521 $ Poids 90 % |
| 4 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 298 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 746 911 $ Poids 88 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 395 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 568 445 $ Poids 88 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 560 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +12 670 $ | 194 559 $ Poids 85 % |
| 7 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 519 $ Poids 85 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 440 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 628 579 $ Poids 84 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 562 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 695 718 $ Poids 82 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 582 708 $ Poids 81 % |
| 11 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 595 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 390 $ Poids 79 % |
| 12 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 565 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 616 963 $ Poids 78 % |