1574 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 462 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
73005785313507200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 111 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 636 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 328 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 566 254 $ Poids 92 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 280 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 743 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 643 363 $ Poids 89 % |
| 5 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 510 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 524 556 $ Poids 87 % |
| 6 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 527 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 668 212 $ Poids 87 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 520 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 774 223 $ Poids 84 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 595 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 193 881 $ Poids 84 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 511 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 626 549 $ Poids 81 % |
| 10 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 527 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 580 314 $ Poids 81 % |
| 11 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 635 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 693 029 $ Poids 80 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 332 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +932 $ | 181 105 $ Poids 80 % |