1570 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 132,2 m² · constr. 1989 · terrain 524,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 508 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
73005785313749600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 66 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 299 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 802 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 729 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 703 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 349 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 534 $ Poids 69 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 840 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 796 457 $ Poids 68 % |
| 6 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 219 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 784 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 326 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 739 135 $ Poids 65 % |
| 8 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 386 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 718 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 337 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 730 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 819 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 641 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 635 282 $ Poids 61 % |
| 11 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 292 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 197 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 838 977 $ Poids 59 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 988 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 222 370 $ Poids 58 % |