1569 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 210,1 m² · constr. 1990 · terrain 637,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 606 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785316037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
606 000 $
ID provincial
73005785316037900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 163 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 871 206 $ Poids 99 % |
| 2 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 171 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 141 $ Poids 97 % |
| 3 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 145 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −38 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 294 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +40 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 276 $ Poids 79 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 487 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 874 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 107 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 130 $ Poids 66 % |
| 7 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 923 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 537 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 912 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 797 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 128 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 785 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 841 298 $ Poids 52 % |
| 12 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 673 861 $ Poids 48 % |