1590 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 162,4 m² · constr. 1990 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 533 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785316619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
73005785316619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 2 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 138 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 796 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 569 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 844 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 998 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 757 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 711 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 707 969 $ Poids 60 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 341 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −55 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 826 $ Poids 57 % |
| 8 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 206 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +77 292 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 890 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 1589, rue Alexis Carrel, Boisbriand 2025-04-24 · 426 m · Vendu 149 125 $ (934 $/m²) 159,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 835 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +746 $ | 170 966 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 758 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 931 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 909 267 $ Poids 55 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 487 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −59 921 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 771 357 $ Poids 55 % |