1556 Avenue ALEXANDRE-LE-GRAND · Boisbriand
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 129,5 m² · constr. 1991 · terrain 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 500 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785317166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
73005785317166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 207 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 689 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 487 $ Poids 75 % |
| 3 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 153 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 729 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 163 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 784 506 $ Poids 70 % |
| 5 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 36 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 982 $ Poids 69 % |
| 6 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 164 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +76 452 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 872 463 $ Poids 64 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 345 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 859 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 837 199 $ Poids 64 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 721 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge +1 864 $ | 203 192 $ Poids 62 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 703 313 $ Poids 61 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 335 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 635 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 659 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 738 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 651 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +42 674 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 683 361 $ Poids 58 % |