1613 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 898 $/m² · 80,5 m² · constr. 1991 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318858000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
73005785318858000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 429 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 578 411 $ Poids 84 % |
| 2 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 582 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 229 565 $ Poids 81 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 571 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 500 326 $ Poids 81 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 541 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 579 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 0 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 977 $ Poids 69 % |
| 6 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 832 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 718 702 $ Poids 68 % |
| 7 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 228 m · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 640 $ Poids 66 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 863 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 549 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 401 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −27 943 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 643 992 $ Poids 64 % |
| 10 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 458 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 872 $ Poids 61 % |
| 11 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 986 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 481 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 498 992 $ Poids 60 % |