1621 Impasse ANDERSON · Boisbriand
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 106,4 m² · constr. 1991 · terrain 676,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785319550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
73005785319550400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 72 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 788 366 $ Poids 98 % |
| 2 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 401 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 576 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 482 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 757 311 $ Poids 88 % |
| 4 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 580 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 647 911 $ Poids 86 % |
| 5 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 280 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 663 036 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 699 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 533 598 $ Poids 80 % |
| 7 | 1548, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-08-29 · 220 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 654 494 $ Poids 73 % |
| 9 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 681 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 625 714 $ Poids 71 % |
| 10 | 1473, rue Jean-Giono, Boisbriand 2025-10-20 · 569 m · Vendu 614 000 $ (5 754 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 673 102 $ Poids 70 % |
| 11 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 643 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 272 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 1124, rue Cabana, Boisbriand 2025-08-29 · 426 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 594 911 $ Poids 69 % |