1275 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 474 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
73005785320537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 17 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −932 $ | 196 312 $ Poids 88 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 685 $ Poids 88 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 609 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 723 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 265 $ Poids 75 % |
| 6 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 244 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 715 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 754 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 754 671 $ Poids 75 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 523 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 217 $ Poids 71 % |
| 9 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 614 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 776 774 $ Poids 69 % |
| 10 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 552 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 567 $ Poids 68 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 640 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 585 $ Poids 68 % |
| 12 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 662 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −22 593 $ | 705 051 $ Poids 68 % |