1070 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 454 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
73005785322621300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 48 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 382 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 644 452 $ Poids 91 % |
| 3 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 249 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 517 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 335 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 402 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 187 280 $ Poids 87 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 524 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 594 193 $ Poids 85 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 183 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 761 $ Poids 85 % |
| 8 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 232 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 667 658 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 456 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 854 293 $ Poids 82 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 924 $ Poids 81 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 493 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 605 661 $ Poids 80 % |
| 12 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 506 706 $ Poids 80 % |