1062 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 587,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785322863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
73005785322863800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 623 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 260 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 614 865 $ Poids 91 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 413 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 646 294 $ Poids 91 % |
| 4 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 406 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 187 769 $ Poids 89 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 506 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 336 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 507 944 $ Poids 85 % |
| 7 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 366 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 548 031 $ Poids 83 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 429 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +48 035 $ | 856 546 $ Poids 83 % |
| 9 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 557 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 596 054 $ Poids 82 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 669 506 $ Poids 82 % |
| 11 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 149 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 964 $ Poids 82 % |
| 12 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 640 $ Poids 81 % |