1552 Rue ALEXIS-CARREL · Boisbriand
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 198,7 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 614 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785325841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
614 700 $
ID provincial
73005785325841100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 322 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 784 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 102 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 842 797 $ Poids 94 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 287 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 846 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 338 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 804 664 $ Poids 88 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 191 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 620 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 690 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 726 761 $ Poids 70 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 156 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −59 069 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 783 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 691 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 773 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 560 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 374 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 760 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 423 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 840 923 $ Poids 56 % |