1575 Rue ANTOINE-DANIEL · Boisbriand
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 179,5 m² · constr. 1991 · terrain 641,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 584 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
73005785326297200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 163 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 594 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 370 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 773 844 $ Poids 85 % |
| 3 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 452 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 607 $ Poids 83 % |
| 4 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 152 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 958 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 755 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 71 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 899 914 $ Poids 75 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 955 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 802 992 $ Poids 64 % |
| 7 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 725 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 586 $ Poids 64 % |
| 8 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 69 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 800 $ · Ajust. âge −8 849 $ | 811 251 $ Poids 62 % |
| 9 | 1652, rue Anquetil, Boisbriand 2025-05-21 · 242 m · Vendu 690 000 $ (3 670 $/m²) 188 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 732 612 $ Poids 60 % |
| 10 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 702 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 757 189 $ Poids 57 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 783 905 $ Poids 54 % |
| 12 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 515 829 $ Poids 53 % |