1260 Rue CHARLES-OLIVIER · Boisbriand
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 98,1 m² · constr. 1988 · terrain 493,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 426 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785330088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
73005785330088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 43 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 621 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 284 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 644 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 281 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 187 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 436 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 335 290 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 443 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 594 193 $ Poids 88 % |
| 6 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 361 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 613 231 $ Poids 85 % |
| 7 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 286 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 625 761 $ Poids 83 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 647 924 $ Poids 82 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 455 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +51 730 $ | 854 293 $ Poids 82 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 587 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 860 $ Poids 81 % |
| 11 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 489 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 605 661 $ Poids 80 % |
| 12 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 667 658 $ Poids 80 % |