1135 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 251,8 m² · constr. 1989 · terrain 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 579 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785340261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
73005785340261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 58 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 790 485 $ Poids 76 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 670 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 879 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 555 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 816 851 $ Poids 59 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 177 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +64 138 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 865 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 616 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 312 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 954 514 $ Poids 55 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 731 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +51 609 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 957 089 $ Poids 54 % |
| 7 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 979 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 924 697 $ Poids 51 % |
| 8 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 847 564 $ Poids 50 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −29 370 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 429 947 $ Poids 43 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 990 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 110 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 921 360 $ Poids 41 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 857 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 019 642 $ Poids 41 % |
| 12 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 836 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 041 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 889 056 $ Poids 40 % |