1138 Rue CABANA · Boisbriand
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 136,6 m² · constr. 1986 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785346190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
73005785346190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 447 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 803 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 245 $ Poids 69 % |
| 3 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 859 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 572 226 $ Poids 67 % |
| 4 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 855 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 399 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 654 $ Poids 64 % |
| 5 | 1525, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-07-22 · 237 m · Vendu 734 000 $ (5 793 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 786 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 1635, Rue Anquetil, Boisbriand 2025-07-03 · 377 m · Vendu 682 000 $ (5 266 $/m²) 129,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 982 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 719 627 $ Poids 62 % |
| 7 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 932 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 566 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −2 796 $ | 204 332 $ Poids 55 % |
| 9 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 435 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +67 406 $ · Ajust. âge −29 047 $ | 733 155 $ Poids 54 % |
| 10 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 314 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +60 392 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 687 055 $ Poids 53 % |
| 11 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −6 770 $ | 705 833 $ Poids 53 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 637 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +45 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 298 $ Poids 52 % |