1035 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785350705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
73005785350705700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 151 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 197 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 373 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 304 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +932 $ | 184 944 $ Poids 90 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 504 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 713 417 $ Poids 89 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 555 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 578 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 593 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 650 452 $ Poids 85 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 462 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 683 038 $ Poids 84 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 496 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 627 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 175 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 354 599 $ Poids 80 % |
| 10 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 773 $ Poids 80 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 314 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 222 $ Poids 80 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 691 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 626 $ Poids 79 % |