905 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 534,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 414 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
73005785360557700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 385 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 470 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 370 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 514 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 463 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −12 603 $ | 215 730 $ Poids 91 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 414 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 224 $ Poids 87 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 439 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 959 $ Poids 87 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 590 804 $ Poids 85 % |
| 7 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 565 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 675 934 $ Poids 84 % |
| 8 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 617 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 295 $ Poids 83 % |
| 9 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 567 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 563 531 $ Poids 83 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 540 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 421 512 $ Poids 81 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 752 $ Poids 80 % |
| 12 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 663 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 429 474 $ Poids 79 % |