876 Carré CHAMPETRE · Boisbriand
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 402 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785360603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
73005785360603100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 36 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 395 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −11 184 $ | 184 345 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 541 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −14 598 $ | 708 539 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 502 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 626 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 421 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 795 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 713 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 981 $ Poids 72 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 732 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 607 728 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 594 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 664 486 $ Poids 68 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 177 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −905 $ | 198 491 $ Poids 67 % |
| 9 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 613 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 578 441 $ Poids 67 % |
| 11 | 223, avenue Caumartin, Boisbriand 2025-07-08 · 197 m · Vendu 760 000 $ (6 529 $/m²) 116,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 838 685 $ Poids 66 % |
| 12 | 645, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-07-17 · 415 m · Vendu 670 000 $ (5 546 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 672 936 $ Poids 65 % |