963 Rue CHATILLON · Boisbriand
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 91,8 m² · constr. 1974 · terrain 533,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785361308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73005785361308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 328 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 567 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 205 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 738 $ Poids 92 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 313 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 537 869 $ Poids 91 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 562 568 $ Poids 89 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 277 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 490 962 $ Poids 89 % |
| 7 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 358 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −12 603 $ | 225 266 $ Poids 87 % |
| 8 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 580 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 066 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 243 $ Poids 85 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 518 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 627 881 $ Poids 84 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 647 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 438 843 $ Poids 82 % |
| 12 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 141 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −28 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 144 $ Poids 80 % |