923 Rue CHATILLON · Boisbriand
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 534,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 411 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785361816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73005785361816400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 19 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 167 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 876 $ Poids 91 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 572 912 $ Poids 89 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 288 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 543 707 $ Poids 89 % |
| 6 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 445 434 $ Poids 87 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 493 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 634 303 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 471 561 $ Poids 86 % |
| 9 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 496 172 $ Poids 84 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 137 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 835 $ Poids 84 % |
| 11 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 55 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 022 $ Poids 84 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 613 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 443 237 $ Poids 83 % |