906 Rue COURNOYER · Boisbriand
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 427 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785361881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
73005785361881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 120 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 270 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 331 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 414 $ Poids 92 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 347 $ Poids 89 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 445 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 638 585 $ Poids 88 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 413 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 576 645 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 474 440 $ Poids 86 % |
| 8 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 35 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 410 $ Poids 86 % |
| 9 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 319 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 547 599 $ Poids 86 % |
| 10 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 183 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 296 $ Poids 85 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 565 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 446 166 $ Poids 84 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 260 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 171 736 $ Poids 82 % |