997 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 93,2 m² · constr. 1979 · terrain 656,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 364 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
73005785363185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 402 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 171 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 581 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 259 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 585 542 $ Poids 93 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 364 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 313 653 $ Poids 91 % |
| 5 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 264 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 556 535 $ Poids 90 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 114 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 507 389 $ Poids 88 % |
| 7 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 192 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 232 875 $ Poids 88 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 108 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 802 823 $ Poids 84 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 893 $ Poids 81 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 627 320 $ Poids 80 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 601 $ Poids 78 % |
| 12 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 746 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 714 $ Poids 78 % |