984 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 616,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 426 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
73005785363640900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 220 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 582 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 309 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 561 $ Poids 93 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 296 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 395 $ Poids 90 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 49 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 422 $ Poids 90 % |
| 5 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 110 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 472 874 $ Poids 88 % |
| 6 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 190 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 135 $ Poids 87 % |
| 7 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 420 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 175 046 $ Poids 87 % |
| 8 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 310 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 588 467 $ Poids 82 % |
| 9 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 283 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 628 884 $ Poids 81 % |
| 10 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 383 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 509 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 441 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 624 018 $ Poids 79 % |
| 12 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 173 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 494 847 $ Poids 79 % |