988 Rue CARDINAL · Boisbriand
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 7 977 $/m² · 60,9 m² · constr. 1977 · terrain 337,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
73005785363672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 10 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 11 m · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 918 $ Poids 70 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 333 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −57 810 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 784 $ Poids 25 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 319 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 363 681 $ Poids 17 % |
| 4 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 576 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −67 646 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 215 $ Poids 16 % |
| 5 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 278 m · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −51 126 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 395 031 $ Poids 14 % |
| 6 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 255 m · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −52 910 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 413 261 $ Poids 14 % |
| 7 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 301 m · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 143 920 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 816 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −73 566 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 487 647 $ Poids 11 % |
| 9 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 734 m · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −70 730 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 517 576 $ Poids 10 % |
| 10 | 238, avenue de Colombier, Boisbriand 2025-05-15 · 777 m · Vendu 498 000 $ (6 202 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −60 157 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 497 286 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 649 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 404 865 $ Poids 9 % |
| 12 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 797 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 466 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 495 784 $ Poids 9 % |