1086 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 116,8 m² · constr. 1989 · terrain 527,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 421 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785363977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
73005785363977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 39 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 58 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 552 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 157 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 646 058 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 533 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 955 $ Poids 86 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 364 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 597 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 443 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 738 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 281 863 $ Poids 79 % |
| 7 | 1606, Impasse Anderson, Boisbriand 2026-06-23 · 696 m · Vendu 790 000 $ (7 281 $/m²) 108,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 818 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 492 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 204 474 $ Poids 73 % |
| 9 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 727 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 808 $ Poids 72 % |
| 10 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 694 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 539 256 $ Poids 72 % |
| 11 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 651 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 937 $ Poids 72 % |
| 12 | 1663, rue Anquetil, Boisbriand 2026-03-26 · 769 m · Vendu 645 500 $ (5 712 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 297 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −19 365 $ | 686 285 $ Poids 71 % |