1143 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 100,3 m² · constr. 1978 · terrain 322,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 329 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785364568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
73005785364568100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 12 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 248 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 62 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 191 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 825 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 276 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 524 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 480 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 323 416 $ Poids 87 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 675 $ Poids 85 % |
| 7 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 360 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 626 134 $ Poids 84 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 584 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 147 $ Poids 83 % |
| 9 | 1143, rue Carignan, Boisbriand 2025-10-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 636 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 81 % |
| 10 | 1185, place Cadoret, Boisbriand 2025-11-20 · 270 m · Vendu 575 000 $ (5 903 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 645 402 $ Poids 80 % |
| 11 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 540 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 643 961 $ Poids 80 % |
| 12 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 627 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 587 878 $ Poids 80 % |