1126 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 85,3 m² · constr. 1985 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 401 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785365584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
73005785365584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 0 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 499 371 $ Poids 96 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 547 862 $ Poids 94 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 344 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 577 616 $ Poids 88 % |
| 5 | 1126, rue Cadoret, Boisbriand 2026-10-23 · 326 m · Vendu 599 000 $ (6 511 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 607 139 $ Poids 86 % |
| 6 | 1061, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-09-10 · 475 m · Vendu 485 000 $ (6 186 $/m²) 78,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 501 492 $ Poids 81 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 153 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 578 794 $ Poids 78 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 236 307 $ Poids 77 % |
| 9 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 747 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 717 496 $ Poids 74 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 440 453 $ Poids 71 % |
| 11 | 1132, rue Cadoret, Boisbriand 2025-10-31 · 340 m · Vendu 573 000 $ (6 424 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 642 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 752 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 623 696 $ Poids 69 % |