1094 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 564,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
73005785373013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 184 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 691 $ Poids 93 % |
| 3 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 343 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 613 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 329 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 329 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 610 042 $ Poids 90 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 180 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 532 009 $ Poids 89 % |
| 7 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 209 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 244 268 $ Poids 89 % |
| 8 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 39 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 840 123 $ Poids 82 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 503 642 $ Poids 80 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 209 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 637 153 $ Poids 80 % |
| 11 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 478 279 $ Poids 80 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 663 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 683 953 $ Poids 78 % |