1099 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 552,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
73005785373635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 380 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 705 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 428 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 572 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 174 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 621 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 505 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 195 938 $ Poids 87 % |
| 6 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 79 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 891 072 $ Poids 83 % |
| 7 | 1037, avenue Cabana, Boisbriand 2025-11-28 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 186 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 271 152 $ Poids 83 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 013 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 650 513 $ Poids 82 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 352 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 350 993 $ Poids 80 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 675 845 $ Poids 80 % |
| 11 | 1583, rue Alexis-Carrel, Boisbriand 2026-08-20 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 043 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 324 $ Poids 79 % |
| 12 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 580 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 950 $ Poids 79 % |