1031 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 159,9 m² · constr. 1989 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785373829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73005785373829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 126 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 708 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 747 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 626 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 707 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 687 m · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 844 694 $ Poids 70 % |
| 5 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 700 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 556 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 382 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 547 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 410 $ Poids 58 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 978 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 898 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 600 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 739 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 1074, rue Gauguin, Boisbriand 2025-02-11 · 98 m · Vendu 650 000 $ (4 122 $/m²) 157,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 772 847 $ Poids 52 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 619 $ Poids 48 % |