650 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
1 087 000 $
Autre · 2 348 $/m² · 462,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,4 m²
Frontage
—
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 700 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785378882400010650
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 900 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
73005785378882400010650
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie −98 083 $ · Ajust. âge +136 125 $ | 3 294 061 $ Poids 14 % |
| 2 | 251, rue Pagnol, Boisbriand 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 953 $/m²) 423,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 602 307 $ Poids 13 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 521 $ · Ajust. âge −116 160 $ | 1 648 361 $ Poids 10 % |
| 4 | 293, Rue Pagnol, Boisbriand 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (2 681 $/m²) 423,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +210 839 $ · Ajust. superficie +53 090 $ · Ajust. âge +39 725 $ | 1 438 654 $ Poids 9 % |
| 5 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +208 768 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 551 977 $ Poids 8 % |
| 6 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +127 394 $ · Ajust. âge −213 655 $ | 3 831 220 $ Poids 8 % |
| 7 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +300 269 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 805 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +134 350 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 511 533 $ Poids 5 % |
| 9 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 240 880 $ Poids 5 % |
| 10 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 207 771 $ Poids 4 % |
| 11 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +194 827 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 319 405 $ Poids 2 % |
| 12 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +116 270 $ · Ajust. âge −44 183 $ | 543 032 $ Poids 2 % |