710-750 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
716 600 $
Autre · terrain 4 558,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 558,1 m²
Frontage
—
CUBF
3480
Usage
Industrie de la construction et de la réparation d’embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
3 086 100 $
Rôle antérieur 2 499 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785378882400010730
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 500 $
Valeur bâtiment
1 946 600 $
Rôle antérieur
2 499 500 $
ID provincial
73005785378882400010730
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 313 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 138 $ Poids 67 % |
| 2 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 437 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 465 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 1134, rue Cabana, Boisbriand 2026-06-26 · 456 m · Vendu 551 000 $ (5 107 $/m²) 107,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 63 % |
| 6 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 468 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 62 % |
| 7 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 317 m · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 1103, rue Carignan, Boisbriand 2026-02-23 · 304 m · Vendu 561 000 $ (4 991 $/m²) 112,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 027 $ Poids 62 % |
| 9 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 486 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 476 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 579 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 900 $ Poids 60 % |