227 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 99,4 m² · constr. 1975 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785380173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
73005785380173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 85 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 317 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 315 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 176 648 $ Poids 91 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 131 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 615 193 $ Poids 88 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 377 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 658 390 $ Poids 88 % |
| 6 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 853 $ Poids 88 % |
| 7 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 280 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 811 091 $ Poids 87 % |
| 8 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 762 $ Poids 86 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 268 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 551 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 630 249 $ Poids 86 % |
| 10 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 477 243 $ Poids 84 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 487 676 $ Poids 82 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 488 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 297 $ Poids 82 % |