226 Avenue CAUMARTIN · Boisbriand
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785380641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
73005785380641600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 125 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 306 128 $ Poids 97 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 205 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 426 $ Poids 95 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 995 $ Poids 92 % |
| 4 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 369 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 633 401 $ Poids 90 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 437 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 630 778 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 471 199 $ Poids 88 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 488 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 447 442 $ Poids 87 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 435 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 442 942 $ Poids 87 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 181 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 961 $ Poids 86 % |
| 10 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 566 917 $ Poids 86 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 320 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 784 415 $ Poids 85 % |
| 12 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 350 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 170 240 $ Poids 84 % |