874 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 90,9 m² · constr. 1975 · terrain 670,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 454 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785381509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
73005785381509500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 231 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 178 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 537 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 217 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 303 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 395 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 225 203 $ Poids 88 % |
| 5 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 385 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 490 832 $ Poids 88 % |
| 6 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 287 $ Poids 87 % |
| 7 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 565 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 240 $ Poids 86 % |
| 8 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 131 $ Poids 86 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 448 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 467 283 $ Poids 86 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 614 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 438 860 $ Poids 84 % |
| 11 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 789 $ Poids 83 % |
| 12 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 536 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 628 063 $ Poids 82 % |