904 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 609,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
73005785382043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 237 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 96 % |
| 3 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 576 722 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 110 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 138 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 490 $ Poids 87 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 155 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 553 437 $ Poids 84 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 569 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −47 502 $ | 645 007 $ Poids 83 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 426 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 173 304 $ Poids 83 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 452 716 $ Poids 83 % |
| 10 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 462 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 245 $ Poids 82 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 490 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 759 $ Poids 81 % |
| 12 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 468 201 $ Poids 81 % |