1122 Rue GAUGUIN · Boisbriand
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 227,6 m² · constr. 1989 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 565 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785382219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
73005785382219600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 113 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 775 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 679 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 835 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 649 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −17 698 $ | 903 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 561 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 823 502 $ Poids 68 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 483 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 753 819 $ Poids 64 % |
| 6 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 814 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 841 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 548 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 632 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 908 785 $ Poids 54 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 782 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 588 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 651 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 756 385 $ Poids 46 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 872 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +75 440 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 862 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 912 484 $ Poids 43 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 895 242 $ Poids 36 % |