775 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785390442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
73005785390442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 205 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 306 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 182 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 233 963 $ Poids 95 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 966 $ Poids 90 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 379 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 632 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 412 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 634 828 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 472 159 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 489 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 448 423 $ Poids 86 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 449 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 443 918 $ Poids 86 % |
| 9 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 245 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 596 090 $ Poids 86 % |
| 10 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 404 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 143 734 $ Poids 85 % |
| 11 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 359 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 785 902 $ Poids 84 % |
| 12 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 568 097 $ Poids 83 % |