765 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 101,3 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785390571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
73005785390571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 27 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 218 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 314 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 165 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 622 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 438 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 174 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 195 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 240 266 $ Poids 87 % |
| 5 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 609 356 $ Poids 86 % |
| 6 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 386 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 147 005 $ Poids 86 % |
| 7 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 471 682 $ Poids 85 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 409 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −57 681 $ | 651 596 $ Poids 84 % |
| 9 | 954, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-01-28 · 377 m · Vendu 739 000 $ (7 435 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 803 373 $ Poids 84 % |
| 10 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 285 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 448 778 $ Poids 84 % |
| 11 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 374 $ Poids 83 % |
| 12 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 360 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 648 212 $ Poids 82 % |