882 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 229,1 m² · constr. 1993 · terrain 876,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 708 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785392539000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
599 600 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
73005785392539000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 42 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 792 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 795 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 854 927 $ Poids 74 % |
| 3 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 769 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 646 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 840 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 584 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 770 891 $ Poids 62 % |
| 6 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 921 m · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 457 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 860 412 $ Poids 56 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 721 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 097 $ Poids 54 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 679 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 928 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 691 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 771 649 $ Poids 44 % |
| 10 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 914 893 $ Poids 41 % |
| 11 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 880 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 931 749 $ Poids 38 % |