801 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 125 $/m² · 5 534,4 m² · constr. 1975 · terrain 13 908,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 534,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 908,6 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 884 500 $
Rôle antérieur 5 583 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785490080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 629 900 $
Valeur bâtiment
5 254 600 $
Rôle antérieur
5 583 800 $
ID provincial
73005785490080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 580 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 59 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 580 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 680 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 44 % |
| 4 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 726 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 43 % |
| 5 | 106, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-29 · 721 m · Vendu 566 654 $ Ajust. marché +46 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 580 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 418, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-30 · 668 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 41 % |
| 8 | 398, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-21 · 705 m · Vendu 560 508 $ Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 080 $ Poids 40 % |
| 9 | 386, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-15 · 710 m · Vendu 603 561 $ Ajust. marché +31 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 404 $ Poids 39 % |
| 10 | 102, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-18 · 723 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +29 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 461 $ Poids 39 % |
| 11 | 108, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-15 · 720 m · Vendu 607 486 $ Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 536 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, avenue Provencher, Boisbriand 2025-07-15 · 722 m · Vendu 591 718 $ Ajust. marché +31 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 937 $ Poids 39 % |