87 Rue PREVOST · Boisbriand
Valeur estimée
584 600 $
Autre · 121 $/m² · 4 817,1 m² · constr. 2001 · terrain 7 383,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 817,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 383,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 396 100 $
Rôle antérieur 4 220 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785492482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 624 300 $
Valeur bâtiment
4 771 800 $
Rôle antérieur
4 220 100 $
ID provincial
73005785492482200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 360 m · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 360 m · Vendu 211 962 $ Ajust. marché +16 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 150 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, Rue Joseph-Hamelin, Sainte-Thérèse 2026-06-17 · 591 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 563 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 861 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 550 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 157 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 563 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 50 % |
| 7 | 176, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 859 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +3 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 732 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-16 · 582 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue Vaudry, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 859 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 820 $ Poids 45 % |
| 10 | 51, rue Saint-Jacques Ouest, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 45 % |
| 11 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 804 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 41 % |
| 12 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 844 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 39 % |