58 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 132,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 500 $
Rôle antérieur 805 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795127179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 800 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
73005795127179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 719 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 845 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −47 443 $ | 704 491 $ Poids 70 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 566 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 603 256 $ Poids 68 % |
| 4 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 093 $ Poids 65 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 904 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 584 027 $ Poids 56 % |
| 6 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 905 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 142 $ Poids 55 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 278 433 $ Poids 54 % |
| 8 | 577, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-08-28 · 975 m · Vendu 556 000 $ (4 720 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 535 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 137 $ Poids 54 % |
| 10 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 660 961 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 385 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −53 036 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 708 880 $ Poids 51 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 608 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 896 $ Poids 50 % |