62 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 345 600 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 272,6 m² · constr. 2024 · terrain 901,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 900 $
Rôle antérieur 1 393 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795127365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
1 365 900 $
Rôle antérieur
1 393 200 $
ID provincial
73005795127365400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 419 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 055 143 $ Poids 85 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 203 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +60 542 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 657 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 504 865 $ Poids 48 % |
| 4 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 513 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −139 526 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 396 544 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 647 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 913 356 $ Poids 44 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +81 146 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 243 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 378 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 075 294 $ Poids 31 % |
| 8 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 925 600 $ Poids 26 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 640 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 858 343 $ Poids 25 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 330 288 $ Poids 17 % |
| 11 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +133 675 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 388 334 $ Poids 17 % |
| 12 | 280, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-05-13 · 709 m · Vendu 652 315 $ (2 676 $/m²) 243,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 175 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 818 542 $ Poids 17 % |