65 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 076 900 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 424,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 200 $
Rôle antérieur 1 068 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795127873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
1 068 700 $
ID provincial
73005795127873600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 95 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 617 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 815 245 $ Poids 82 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 798 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 750 449 $ Poids 67 % |
| 3 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 687 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 724 454 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 488 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 505 $ Poids 46 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 331 $ Poids 42 % |
| 6 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 852 993 $ Poids 39 % |
| 7 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 337 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 965 596 $ Poids 38 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 785 319 $ Poids 35 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 738 224 $ Poids 32 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 445 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 942 543 $ Poids 32 % |
| 11 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 049 315 $ Poids 31 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 771 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 853 $ Poids 31 % |