121 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 149,7 m² · constr. 1953 · terrain 923,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 400 $
Rôle antérieur 660 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795132032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
73005795132032400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 625 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 712 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 982 $ Poids 70 % |
| 3 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 673 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 376 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 114 374 $ Poids 61 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 641 433 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 911 $ Poids 51 % |
| 7 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 705 $ Poids 46 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 297 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 719 $ Poids 39 % |
| 10 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 755 $ Poids 37 % |
| 11 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge −75 623 $ | 636 046 $ Poids 34 % |
| 12 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 627 738 $ Poids 30 % |