113 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 412 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 268,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 460 300 $
Rôle antérieur 1 222 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795132127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 400 $
Valeur bâtiment
841 900 $
Rôle antérieur
1 222 800 $
ID provincial
73005795132127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 98 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 531 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +50 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 500 056 $ Poids 78 % |
| 2 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 701 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 968 315 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 29 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −152 562 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 152 508 $ Poids 48 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 705 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 826 356 $ Poids 45 % |
| 5 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −34 881 $ | 420 491 $ Poids 34 % |
| 6 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +124 396 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 159 054 $ Poids 31 % |
| 7 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 656 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +65 313 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 069 049 $ Poids 29 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +73 427 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 041 165 $ Poids 27 % |
| 9 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 209 $ Poids 26 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 705 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 773 581 $ Poids 24 % |
| 11 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +89 001 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 164 922 $ Poids 23 % |
| 12 | 4019, rue de Calvi, Laval 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 016 $/m²) 307,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −77 514 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 135 967 $ Poids 20 % |