111 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
1 284 300 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 204,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 617,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 900 $
Rôle antérieur 1 173 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795132159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 700 $
Valeur bâtiment
784 200 $
Rôle antérieur
1 173 700 $
ID provincial
73005795132159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 665 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 772 034 $ Poids 81 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 688 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 713 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 365 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 147 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 971 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 810 880 $ Poids 49 % |
| 5 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 997 289 $ Poids 48 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 700 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −45 216 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 134 $ Poids 46 % |
| 7 | 1260, rue de Tarente, Laval 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 372 $/m²) 194,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 862 $ Poids 37 % |
| 8 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 632 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 960 195 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 753 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 758 591 $ Poids 30 % |
| 10 | 3623, rue Yamaska, Laval 2024-08-30 · 556 m · Vendu 1 750 000 $ (8 136 $/m²) 215,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 879 361 $ Poids 29 % |
| 11 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 745 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 677 973 $ Poids 28 % |
| 12 | 3797, rue de Calvi, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 121 $/m²) 200,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 279 $ Poids 27 % |